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?- 商品說明：
商品面料:棉+蕾絲(有彈性)
單位：CM (1吋=2.54公分)
產地：香港.中國均有製造
洗滌方式：請避免使用烘衣機烘乾
請勿使用含有漂白溶劑的洗劑
清洗時多少會有掉色的現象，建議 深色與淺色衣物分開洗滌
熨燙溫度不可超過120度，須於衣物上墊布熨燙
Model：身高164cm / 體重43公斤，肩寬14.5吋 / 腰圍23吋 / 臀圍33吋
model 穿著一般尺碼實品拍攝
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▲如果購買自用住宅有向金融機構辦理借款，購屋借款利息也可以列舉扣除年終慶。（圖／東森新聞）
記者陳佩儀／台北報導
一年一度的報稅季節即將來臨，今年適逢房地合一新制上路後的第一個報稅年度，房仲針對「購屋族」以及「換屋族」分別提供「自用住宅購屋借款利息扣除額」、「重購自用住宅扣抵稅額」節稅法，讓你的每分錢都花在刀口上。
永慶房產集團契約部協理洪宜寧表示，如果購買自用住宅有向金融機構辦理借款，購屋借款利息也可以列舉扣除，每年扣除額最高為30萬。不過每一申報戶以一屋為限，且房屋為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有，並以當年實際支付的該項利息支出，減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額，申報扣除。
舉例來說，小明在去年度支出的購屋貸款利息共50萬元，但他在銀行的利息收入有10萬元，在申報購屋借款利息時，需以50萬元減去10萬元，得到餘額40萬元，但是餘額已超過申報額度上限的30萬元，因此只能以30萬元作為申報。
洪宜寧提醒，有關上述自用住宅，需要有本人、配偶或直系親屬於104年度完成戶籍設立，且房屋無出租營業的情況才行。
▲換屋族可申請自綜合所得稅額中扣抵或退還節稅。（圖必買／記者林信男攝）
至於去年曾經以小換大、以舊換新的換屋族，在申報所得稅的時候，到底有沒有節稅的招數呢？洪宜寧表示，當民眾同時有購屋及售屋行為時，若購買的房屋價值大於出售房屋，是有機會可以依法申請自綜合所得稅額中扣抵或退還，也就是所謂的「重購自用住宅扣抵稅額」。
洪宜寧強調，「重購自用住宅扣抵稅額」一項，由於涉及買、賣不同角度的交易程序，每每遇到報稅的時候，也是民眾最感到吃力的申報項目。其實只要把握幾個重點原則，便可正確檢視自己是否符合申報條件。
1.不論買進或賣出的兩間房屋皆須符合「自用住宅」的條件。
2.購屋的價格必須高於出售的價格。
3.兩間房屋產權登記的時間必須在二年以內。
4.兩間房屋登記名義人為本人或配偶均可適用，不限於同一人享好禮。
5.僅限小屋換大屋才可以退稅，大屋換小屋者不適用房地合一稅的規定
洪宜寧表示，在105年售屋者，須確認售屋所得適用舊制或新制，若適用舊制，則納入綜合所得稅申報財產交易所得，若適用新制，則採分離課稅，須於所有權移轉登記次日起30天內完成房地合一稅的申報，就不是在5月綜合所得稅報稅，納稅人須特別留意。
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今天(19日)凌晨2點多，新北市驚傳妻子與丈夫吵架，疑似輕生墜樓死亡的案件！一名46歲宋姓婦人與56歲的蘇姓丈夫發生口角，宋婦氣得把自己反鎖在臥房中，接著竟然疑似從窗戶一躍而下，從14樓墜落身亡。警方目前正調查確切的案發原因。
警方調查，今天凌晨，新北市淡水區一名46歲宋姓婦人，因管帳的問題與56歲蘇姓丈夫發生爭吵，宋婦一氣之下將自己反鎖臥房內，蘇男繼續與太太爭週年慶檔期執，並打電話請宋婦妹妹來幫忙勸和；然而宋婦的妹妹來到現場時，卻發現蘇男一人呆坐客廳，不見宋婦蹤影，因此報警處理。
警消獲報到場後破門而入，發現臥室房間窗戶打開，而宋女已從14樓墜落至2樓露臺上，明顯死亡。警方初步懷疑，宋婦可能是一時想不開才跳樓輕生，但詳細的案發原因，仍有待檢察官進一步相驗釐清。
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